Nybyggare del sju: Byråkratiska och panikkänslor

Det börjar bli en hel del papper att hålla reda på nu...

Idag kom ett första svar på vår ansökan om bygglov. Jag läste som vanligt lite snabbt och fick lätt panik när jag ser att de kommenterar lutningen på taket. Tänk om vi inte får ha ett pulpettak!?!

Utan att tänka mer eller försöka tyda byråkratiskan vidarebefordrade jag brevet till arkitekten och maken. De är mer samlade än jag är. Strax därefter ringde J upp och lugnade mig på samtliga punkter. Jag andades ut. Jag fick i uppgift att kontakta säljaren för att få honom att inkomma med ett retroaktivt rivningslov. Jag fick förklarat för mig att detta mestadels handlade om hur man tar hand om/återvinner rivningsmassorna. Jag honom även kontakta kommunen för att förklara situationen med det tilltänkta bullerplanket som egentligen behövs för att vi ska få bygga men som han hävdar ska gå att kringgå....Det känns inte som om detta kommer lägga några hinder i vägen för oss iallafall. PUH! Vi får se.

Vidare tänker jag nu kontakta närmsta granne för att visa vår ritning så han är med på noterna om taklutningen, det ska nog inte vara några problem, men bara för att vara på den säkra sidan. J ringer kommunen och reder ut resterande frågetecken kring prickad tomt, carparkens placering i förhållande till uppfarten, takets lutning och den planerade rampen för att kunna nå huset med rullstol...som vi inte kommer bygga.

Så, det var väl allt för denna gång. Jag har blivit lite lugnare gällande taket, å andra sidan har det tillkommit frågetecken kring plank, elanslutning, väg som ej ännu byggts och vi inväntar en massa offerter. 

Här brevet som jag inte riktigt kunde tyda i all vimsighet..tydligen klart som korvspad för somliga att det kommer bli bra det här......

Hej Anna,

Kontoret har nu haft möjlighet att granska era ansökningshandlingar. 

Då detaljplanen är relativt ny arbetar kontoret efter byggnadsnämndens riktlinjer att i möjligaste mån hålla planenliga förslag utan några avvikelser. 

För närvarande finns det inte möjlighet att lämna beslut i bygglovsfrågan, detta då det erforderliga bullerplanket ej till fullo utförts i enlighet med detaljplan. 

Förhoppningsvis kommer detta vara utfört och kontrollerat av kontorets mätingenjör under februari.

Då ärendet likväl bedöms behöva kompletteras samt gå ut på grannhörande, hoppas vi kunna sköta processerna parallellt.

Kontoret noterar att det huvudsakliga takfallet på bostadshuset redovisar en taklutning om 8 grader, vilket innebär en avvikelse från tillåtna lutning om minst 14 grader.

Sett till att beräkningsgrundande fasad bedömts vara fasad mot nordväst, bedömer kontoret att en brantare taklutning troligen kommer höja nockhöjden, vilket i sig innebär en än större omgivningspåverkan. 

Likaså redovisas garaget med en flackare taklutning samt med en sarg som visuellt ger intryck att taket är plant.

Kontoret bedömer dock att dessa avvikelser, med vissa revideringar, bör kunna accepteras som liten avvikelse enligt plan- och bygglagen. 

Däremot innebär detta att ärendet, efter att det bedömts komplett för handläggning, skickas ut på grannhörande (svarstid 3 veckor). 

Dock bedömer kontoret att ärendet behöver kompletteras med följande revideringar/kompletteringar:

·         Då fastigheten enligt kontorets kartmaterial är bebyggt med en mindre byggnad/fritidshus så krävs ett rivningslov. Detta behöver ni förtydliga på situationsplanen.

·         Komplettera med en ytterligare marksektion (D-D), löpandes i västlig-östlig riktning och där ni ska redovisa hur markuppfyllnaderna ter sig mot resp. fastighetsgränser.

·         Inkomma med en takplan (1:100), redovisade hut bostadshusets olika takfall möter varandra.

·         Placera garaget ytterligare in på fastigheten till minst 6 meter från gräns mot lokalgatan, i enlighet med detaljplan och med möjlighet att kunna parkera bil helt på egen fastighet.

·         Revidera taklutningen på garaget till minst 8 grader, motsvarande bostadshuset, och där sargen tas bort. 

Alternativ så vrids pulpetstaket så dess högsta del vetter mot lokalgatan, för att på så sätt uppnå högre höjd vid infart.

·         Revidera längden av den tillgängliga passagen (lutningsförhållande 1:12) på markplaneringsplan. 

Då plan mark invid garaget redovisas på +29,30 och plan mark invid bostadsentré på 27,80 krävs en passage om längd minst 18 meter (gentemot redovisade 9 meter). 

                Därtill tillkommer viloplan per 0,5 meter fallhöjd och 2 meter långa.

Kontoret önskar begärda kompletteringar snarast och senast 2015-02-11.

Bygglov Bygga Arkitektritat Husbygge Inredning Trähus Betonggolv Nybyggare Fasad

Kill your darlings

Söderhamn från IKEA

Jag har börjat svaja. Jag föll ju hårt för det mörkgrå köket från Picky Living innan jul. Men sedan igår känner jag mig dragen åt vitt igen. Det är något som inte känns helt rätt. Jag tror det kan bero på att vi inte har råd med att köpa exakt de olika delar vi vill till köket. För helst skulle jag vilja ha en mellangrå stenskiva med underlimmad mässings till mässingskranen (som vi redan köpt) och mässingsgreppen (som vi har bestämt oss för). Det blir lite för rörigt med de andrahandsval som den gråa luckan innebär. För vi hade tänkt byta stenskiva till trä och mässings till svart komposit från IKEA. Detta för att inte behöva ta något rostfritt som jag inte tycker passar ihop med mässingen.

Nu har jag till och med tagit reda på vad tapeten heter. Man konde sortera på färg, motiv, ålder och så vidare. Det visade sig att det fanns 40 sidor med fågeltapeter och på dessa 40 olika tapeter...svindlande många. Detta gör ju valet svårt för den som inte har väldigt tydlig smak.

Jag samlar på bilder på de olika delarna för att få ihop bilden lite. Min digitala moadboard.

Nu tror jag att vi kör på lackade vita luckor med mässingsgrepp, det underlättar val av vitvaror och vi slipper ha helintegrerat kylskåp. Jag hade tänkt mig det från Elektrolux med kolsyrat vatten i men nu fick vi ju nya Sodastream Play innan jul och då behöver vi ju inte köpa den jättedyra kylen, faktiskt.
Vidare passar vita luckor då bra ihop med en vit porslinsho som blir fint ihop med väggen, lamporna (från Helgo) och resten av rummet. 
Jag är rädd att skulle ha blivit för mörkt ihop med betonggolvet annars.

Jag skäms lite över att ändra mig, jag hade ju sagt till mig själv att fyra helvita kök i rad, så GÖÖÖÖÖR man bara inte. Men, vitt är ändå vitt. Lite billigare blir det också. Det är ju aldrig fel. 

Några takleverantörer är kontaktade, vi får se vart det leder. Sen ska maken ut till tomten idag och möta en kille som kanske ska gjuta vår grund. Peter gillar honom skarpt. De verkar ha samma syn på det mesta här i världen...

Jag märker att jag till och med väljer hönsras efter utseende. Inte bara, jag har bestämt mig för att försöka få tag på Bjurholmshöns, en bortglömd hotad ras som levt kvar sedan slutet av 1800-talet hos en gammal kvinna i Västerbotten. En härlig historia. Sen Isbar, som lägger blå-gröna ägg och Svensk svarthöna. Sen räcker det!

Jag hoppas få till ett hönshus till hösten och köpa två stora hönor för att sedan till våren ha små kycklingar. Barnen är så ivriga. Idag ska vi åka till Parkleken och gå med i Djurklubben för att öva oss lite. Där kommer vi få ta hand om kaniner, höns och får...En riktig utmaning för oss.

Blå ägg från rasen Isbar

Avslutningsvis...

Detta fick jag tips om...Jag mailade PR-byrån och fick en inbjudan. Det ser jag mycket fram emot!

Husvånda

Jag är inte otacksam, den var fin. Jag älskade lilla boken med Attefallshus. Inspirerande men jag saknar fortfarande MIN bok, om hur man gör...


Vattnet kommer bli dyrare än väntat, kontrollansvarige också vad det verkar. Det handlar om kanske 80000 kronor mer än vi räknat med. Det känns ju lite konstigt när vi följt en verklig budget. 
Vattnet är inte mycket att snacka om, men kanske man kan få ned priset på en KA? Vi får se när de sista offerterna rullar in. Nästa post är ju att få till elen...ska det också bli dyrare än väntat?

Igår kom min vän S förbi. Hon hade med sig lite lektyr. Hennes man hade skickat med en tidning innehållande lite livsviktig information om nya tidens elektronik. Den tidningen gick direkt till maken. Jag har för liten hjärna för sådant. 

Det var bland annat en bok om hur ett husbygge går till. Jag hade hört talas om den och tycket att det var lite synd att en sådan bok just blivit till. Jag hade ju tänkt skriva den själv. Lite motvilligt började jag bläddra, jag tänkte att ja, ja, jag behöver ju inte slå in öppna dörrar. Hade någon annan redan gjort den optimala boken om detta är det ju lite övermage att göra en själv. MEN! I den boken fanns ingenting av det jag sökte. Bara massa vackra bilder på saker som jag antar är så dyrt att det inte är möjligt att genomföra om man inte har en hel massa pengar på banken. Alltså är fältet fortfarande öppet för mig. Jag vill ju skriva boken om hur man GÖR, alla delar. Inte om hur jag lindar 18 meter ekologiskt garvat skinn från Tärnsjö graveri (de som tidigare garvade skinn åt Louis Vuitton) runt ett specialdesignat trappräcke i mässing för 50000 kronor eller mer. Jag vill skriva om verkligt genomförbara projekt. En riktig handbok. 

Nu skickar vi in alla ritningar för bygglovet

I boken fann jag inte en enda hänvisning till en tillverkare eller snickare eller hjälpsam länk utöver husleverantören. Men visst, den var fin men helt otroligt långt ifrån en normal budget är jag rädd. Och då kan jag tillägga att vi verkligen har spänt bågen själva. Vårt hus kommer på intet sätt bli ett budgethus, det kan man nästan inte bygga i Sverige.

Så nu ska jag på allvar ta tag i detta. Slipa mig och se till att få detta projekt i sjön. Jag kämpar på med migränen och borrar in huvudet i betonggolvet.

Tjing!

Nybyggare del sex: Mikrodepression

Nej, på min ära, så litet får inte vårt fönster bli, det ser inte klokt ut! Jag blir gaaaaaalen!


Idag fick jag mail av arkitekten. Han hade dragit ned på fönsterstorleken för att det inte ska blir så fruktansvärt dyrt. Jag kände direkt att jag ville skita i alltihopa. Jag vill inte flytta om det ska vara på det här viset! Ska vi inte ha stora föster nu alltså???

Jag mailade det vidare till maken medan jag planerade att fly landet.

Några minuters totalt mörker. Sedan upp på banan igen. Barnen kommer tjafsa, det är jag ju van vid, men det brukar gå att komma överens, men vårt sovrumsfönster...jag tyckte inte det blev snyggt. De måste vara i liv med vardagsrumsfönstrena. Annars haltar hela grejen, även om det är svart runtomkring. 

J replikerade med att han kastar in bygglovsritningarna med stora fönster och sen får vi se hur dyrt det blir. Jag hoppas verkligen att det inte blir så dyrt att vi måste "döda" hela huset. Detta var ju en av grejerna med att överhuvudtaget köpa en tomt med utsikt. 

Jag funderar sedan i lite vidare och bittrare banor. Jag tänker att vi har ett enormt underskott av bostäder i landet, så till den milda grad att vi inte ens skulle kunna bygga så mycket vi behöver för tillgodose behoven. Tydligen saknas det dessutom utbildat folk i den utsträckning som skulle behövas för att bygga bort bristen av bostäder. Det finns inte tillräckligt med kunnigt folk i landet!

I det läget väljer man ändå inte att göra det enklare för folk som oss att bryta ny mark. Vi åläggs avgifter och skatter som säkert hindrar många för att bygga i egen regi, med eget risktagande. Det tycker jag illa om, det är kontraproduktivt.

Underlätta byggande, låt bli att ta ut extra avgifter och varför inte låta ROT gälla även här?Eller hitta på något annat med en tre bokstäver lång förkortning som man kan svänga sig med lite snärtigt, HOT... till exempel. Det skulle kunna stå för Hur du inte Omöjliggör  Totalvackra hus i Sverige...

För det måste väl vara något positivt i att engagerade människor bygger sitt eget boende!?!

Nåväl, nu vet ni. Jag får små svackor jag med. Lite lättades det upp av att min vän Åsa i Frankrike har nya spännande planer som jag kanske ska få bli en del av....Hon bor i ett SLOTT!!! På riktigt,

med skelett av korsriddare under köksgolvet. Det ni!

Au revoir!

Nybyggare del fem: Fasaden

En inspiratinsbild som J skickat. 

Nu är planlösningen ju klar. Nästa steg var fasad. Nu har även den blivit nästan klar. J skickade tre förslag, en 3D ritning och sen två inspirationsbilder. Jag behöver inga inspirationsbilder för mitt hus har varit klart länge i huvudet men det är bra att kunna visa för många frågar. Många har synpunkter. Framförallt min bror helt oväntat. Han läser ju aldrig vad jag skriver. Han har förklarat att han är mer intresserad av vad andra tycker om vad jag skriver...Så ni kan väl höra av er till honom!?! 

Nåväl. Jag svarade utan att fråga maken att det alternativ med svart runt fönstren är den vi kör på. Jag viker mig icke där. Jag meddelade J att jag ju såklart skulle informera maken om hur hans hus skulle se ut men han skulle inte få ändra...Jag är en upplyst despot. 

För att göra det lite roligare så visar jag upp alla förslagen. Det blir lite överhäng av taket för att skydda mot solen. På entrésidan kommer det fällas in spots i fasaden. Jag hade ett önskemål om det. Spisen ska skjutas längre in i hörnet, det blir ändå så nära mellan soffa, kök och spis att det tar onödigt mycket utrymme annars. Hade man haft obegränsat med pengar så skulle jag gjort allt större och då hade en mer luftig placering passat bättre men så är icke fallet. Här påminner jag om det fantastiska konceptet crowd funding...;)

Tjejerna tjafsar orimligt mycket över vem som ska bo var...Jag låter den diskussionen vara för det är så bortskämt och tråkigt. Jag tycker att de kunde vara nöjda med att alla rum blir större än nu och att de får en dusch och två toaletter samt dubbelhandfat...

Nu är det är dags att skicka in för bygglov. Hade den utlovade vägen funnits nu också, eller åtminstone påbörjats, hade allt varit frid och fröjd. Vi får se hur det blir med den saken. En kontrollansvarig ska också utnämnas. Den som vanligen jobbar med J går ej att nås. Kanske bortrest, kanske död...Man ska inte bli arg iallafall för att folk inte hörs av. Det kan faktiskt hända knasiga saker i livet. Vi letar vidare.

Nej, så här ska inte mitt hus se ut.

Inte så här heller, lite för blekt.

Men så HÄR hoppas jag att det blir. Nu håller vi tummarna för att kommunen går med på detta, det handlar om takhöjden, funkar det inte måste vi rita om taket. Väldigt krångliga bestämmelser kring max 32 graders lutning, inte mindre än 14 grader, max höjd 4,2 meter osv osv. Man skulle ju kunna tycka att några centimeter inte spelade så stor roll men se det är inte helt självklart. 

Ingången. Ett avlångt köksfönster så jag kan spana på barnen som leker lugnt och stilla på den ofarliga delen av tomten. Glasparti där trappan är. Verandadörr med utgång från köket och så ett sluttande tak in mot trädgården så man ser det levande taket.

Tre sovrum och ett allrum med altandörr på nedre plan. Fasta fönster så det inte blir så dyrt. 

Där uppe skymtar min älskade spis.  Maken ville promt ha en grillhörna så han slipper att, som nu, stå ensam när han grillar.Vi låter spjälorna gå ned mot marken för att gömma marken lite. Eventuellt kan man sedan förvara grillen där vintertid. Det är så härligt att ha en arkitekt att bara säga åt vad man vill ha. Inget är omöjligt men vissa saker är korkade, och det talar han vänligt men bestämt om för oss. Det kommer bli bra detta!

Mycket coolt!

Tjejernas plan och mina skrymslen.

Ungefär så här trångt blir vårt nya hus. Men det är effektiva ytor. Minus 128 kvadratmeter totalt...

Nybyggare del fyra: Planritning

Lillans sovrum vid killarnas. Tjejerna sover på nedre plan. Jag har fått et rakt kök som är mer än fyra meter brett och ingen kyl och frys som stör. Mycket nöjd med detta.

Idag fick vi nya bud. Jag hade hoppats på ett. Tre är för många att ta ställning till. Vi hade önskat fyra WC från början men när ritningen kom såg vårt sovrum så litet ut. Vi är bortskämda nu med säkert 20 kvm. Detta skulle bli mindre än 16. Så vi mailade att en WC kunde offras och tillbaka fick vi alltså tre förslag men bara ett utan WC. Jag var febrig och ensam med tre små för fjärde eller femte dagen i rad så jag orkade inte riktigt ta in de olika alternativen. Jag sa ta den utan mugg. Men J kontrade med att förklara att han sett en möjlighet att behålla den men ändå få större sovrum. Jaha, vad säger man då? Jag förklarade mitt ynkliga läge och bad att få återkomma imorgon för att ha maken med på tåget. Han kan konsten att snöa in i detaljer av detta slag. Jag blir faktiskt bara trött. Huset hade dock krympts från 252 kvm till 226 stycken och det tackar plånboken för.

Jag lutar nog ändå åt att slopa en WC för i sanningens namn är det kanske att ta i lite. Man kan ju inte tänka magsjukeberedskap året om, eller?

Nu inväntas maken därefter kör vi. Då blir det en fullständig ritning som ska skickas in till kommunen för att ansöka om bygglov. Till dags dato har processen, tomten undantagen, kostat oss 78500 kronor. Det är lagfart och nybyggnadskarta. Det är inte gratis att göra samhället en tjänst och bygga nytt. Det ska gudarna veta.

Jag återkommer så fort vi har en hel husritning. Nu ska jag bara sova tror jag.

Här ligger Tyllas rum närmare vårt sovrum. Det gillar jag bättre. Samma lösning som ovan i övrigt tror jag...

Så här tror jag att vi ska ha det. Den extra toaletten borta och bara där sparar man ju en 5-6000 kronor på porslin och liknande antar jag.

Nybyggare del tre: Köket

Betonggolv och fönster som på första bilden blir det. fast vårt golv gjuts på plats och får inga skarvar. Men kolla vad fint när fläkten ligger i liv med fönstret! Och på andra bilden ser man hur vår fasad kommer bli. Jag kan knappt vänta!

Idag har vi haft möte med arkitekten. Det har blivit uppskjutet några gånger och i sista stund ville han skjuta på det igen...bara några timmar men ändå. Jag är ju så otålig. Vi kunde inte flytta tiden så det fick bli ett snabbmöte. Han hade ritat om efter våra senaste önskemål och L-formen är nu helt bestämd. Vi har en ganska "snål" detaljplan från 40-talet att hålla oss till och kan inte få det precis som vi vill. Men J är duktig och han ska försöka få igenom våra önskningar ändå. Vi chansar helt enkelt. Vill kommunen sätta sig på tvären...ja då får vi rita om. 

Inte exakt den lucka vi ska ha men nästan. Våra har mässing i greppen. Men kaklet ska se ut så, fast med mer fog i mörkgrått. Det blir vola i mässing som på bilden och en träskiva.

Nästan så här...

Igår var vi och spanade på tre köktillverkare. Vedum, Picky Living och HTH. Vi hade Vedums vita lucka Annika i förra Småahuset och gillade det. Men inget passade oss denna gång. Vi åkte vidare till stan. Vi föll för ett MDF-kök i grafitgrått med mässingsgrepp. Jag vet att jag sågat mässingstrenden men det var nog bara för att jag var avundsjuk. Nu är jag såld. Maken med!! Vad händer här hemma egentligen? Maken går till och med på att inte ha överskåp utan hylla. Jag tror att han kanske är kär i J! För när han säger att det självklart bli ascoolt, då är maken med på noterna.

Här mässing igen och sexkantigt kakel som vi ska ha i våtrummen. Underbart snyggt!

Så nu är det nya puckar. Hela min moodboard får plockas ned. Nu blir det svart, guld, och gått. Den allra coolaste färgen på MDFen var cerise. Men DÄR går ändå gränsen för mig. Fan jag är ju Jungfru! Jag är jordnära. 

Det roligaste med detta är att jag nu kommer få min hett efterlängtade Volakran. En Vola 590 i mässing. Det är ju helt bananas. Jag som dissat guldfärgat i alla år har nu blivit omvänd. Sent ska syndarna vakna. Analysen är att tre vita kök på rad räcker. Sen blir man sydeuropé!

En liten hjälpreda har satt sina små märken på min budget...jag tror det är tecknet för oändligheten...

Budgeten för köket var 100000kr och den kommer hålla nu. Eftersom Picky Living bara gör luckorna, som Bemz och IKEA, så stommarna kommer från IKEA. Ekbänkskiva som vi ska göra lite vitare, svart kompositdiskbänk från IKEA, vitt kvadratiskt kakel satt med förskjutning och mörk fog ovan fönstren. Inget kakel direkt vid bänken utan ett liggande 50-60cm högt fönster så att vi kan se ut på barnen som leker fridfullt på tomten.... Tre vita Helgo-lampor i vitt och guld i taket. 

Helgolamporna som jag säljer i min butik, de ska jag ha i köket nu.

Spis i form av två plattor, i förhatlig glaskeramik (hade helst haft elplattor men maken vägrar), stekbord från SMEG, så jag slipper ha två stekpannor jämt. En fullsize kyl med kolsyrat vatten från Elektrolux. Den har jag suktat efter länge och nu slår vi till. Det är så himla härligt att barmen går och hämtar kallvatten där när de är törstiga. Aldrig tjat om annan dricka.

Inbygd diskmaskin, för snygghetens skull, från IKEA och även frys och ugn därifrån. Fläkten har vi inte bestämt ännu. Min högsta önskan är en från Gaggenau i periskopmodell. Men den kostar 58000kr och det går ju inte. Det finns andra för mellan 12000-20000, det låter kanske galet men jag ska ju bygga mitt drömkök här. Som jag ska älska tills det dör. Och då får en fläkt kosta så mycket. Vi tar igen det på karusellerna!

Till badrummen kanske? Vedum.

Nu ska J rita allt helt klart. en modell i 3D ska göras och vi får se resultatet efter jul. Därefter blir det inskickat för att söka bygglov. Vi håller tummarna. Fast egentligen är jag inte så orolig. J kommer att göra det fantastiskt hur de än krånglar. Så bra är han!

Imorgon ska vi ha adventsbakning här hemma. Snön kom precis lagom. Marie har gjort inte ett kilo, men TVÅ kilo pepparkaksdeg. En standardsats tydligen. Jag är helt off känner jag. Det blir stora pepparkakor imorgon som ni kommer få se på http://stunderavlycka.se

Håll utkik!

Mina pepparkaksmått. Liten gubbe från farmor och en...igelkott???